Сделать порядок расчета за общедомовые нужды предельно прозрачным и выстроить грамотные отношения между ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями. С этой целью в правительстве республики создана специальная комиссия. В нее вошли представители ЖКХ, комитета по тарифам и управляющих компаний. За последние семь лет порядок начисления платежей за общедомовые нужды менялся пять раз. По мнению большинства собственников жилья, пока суммы начислений во много раз превышают финансовые доходы.
Десятки электропроводов от многоквартирного дома тянутся к гаражам. Такая картина практически у каждой многоэтажки Владикавказа. Провода и опасны, и незаконны. А еще это предмет долгих споров и разбирательств. Люди не согласны с суммами, которые прописаны в платежных квитанциях.
В Северной Осетии продолжает работу межведомственная комиссия, деятельность которой направлена на урегулирование ситуации в сфере оплаты коммунальных ресурсов, потребленных на общедомовые нужды. Специалисты мониторят расход электроэнергии в пяти многоквартирных домах. За три месяца работы выявлен ряд грубых нарушений, что привело к большому объему разбаланса.
Чермен Басиев, советник министра по вопросам топливно-энергетического комплекса: «Все эти киловатт-часы ложатся на жителей того же многоквартирного дома, в виде ОДН на них начисляются. Получается разбаланс между общедомовым счетчиком и индивидуальными приборами учета, плюс начисления ОДН. Этот разбаланс АО «Севкавказэнерго» начисляет на управляющие компании. На сегодняшний день этот небаланс по всей республике составляет 500 млн. рублей. Это вызывает у нас опасения и сомнения в правильности этих начислений».
По словам директора управляющей компании Руслана Рамонова, после того, как выявили нарушения, начались конфликты.
Разбаланс в миллионы рублей лег на плечи управляющих компаний. Выплатить их невозможно. Одна за другой они становятся банкротами. При этом прямого отношения управляющие компании к увеличению разбаланса не имеют. Их функция в другом — они покупают у поставщиков все коммунальные услуги, которые приходят в дом и поставляют жителям. Представители управляющих компаний разводят руками.
Руслан Рамонов, генеральный директор Владикавказского домоуправления №1: «Они составляют от 50 — 100 руб., а вот разбаланс 2000 — 3000 на квартиру. Сами управляющие компании по своему виду услуг не собирают. Получается картина: отдай все свое, управляющая компания и еще останется должна».
Ресурсопоставляющие организации о проблеме знают. В «Севкавказэнерго» рассказали: мониторинг неучтенной энергии проводят на постоянной основе. Все выявленные незаконные подключения отключают от сети, чтобы собственники регистрировали их законно. Представители ведомства также отметили, многомиллионные долги за ОДН — это сумма, накопленная за несколько лет всеми многоквартирными домами республики.
Сослан Бугулов, исполняющий обязанности управляющего директора АО «Севкавказэнерго»: «Это тот объем сверхнормативного потребления ОДН, который относится к управляющим компаниям, которые должны проводить работу в домах, чтобы этого сверхнормативного ОДН не было. В отношении этой задолженности мы в судебном порядке разбираемся с управляющими компаниями, жильцов домов эти суммы по закону не касаются. Но мы все понимаем, что электроэнергия внутри дома потребляется не управляющими компаниями, а жильцами. Она бесконтрольная».
Правительственная комиссия продолжает работу. Все факты нарушений актируются и передаются в соответствующие службы. Проблему обещают решить исключительно в правовом поле.
Алана Томаева
