Возможно ли как-нибудь повлиять на ход строительства жилого комплекса, в котором вы собираетесь приобрести квартиру? В администрации Владикавказа уверены, не только возможно, но и необходимо. Ведь по итогу, многие обладатели новой жилплощади остаются недовольны благоустройством прилегающих территорий, отсутствием поблизости необходимой инфраструктуры, в частности тех же детских садов, школ, или продуктовых магазинов. Все пожелания могут быть внесены на рассмотрение во время общественных слушаний, которые предшествуют началу строительства. Но, увы, таким правом пользуются далеко не все.
Новостройки на улице Магкаева несколько лет назад стали долгожданным событием для многих жителей Владикавказа. В первую очередь здесь планировались квартиры для работников бюджетной сферы – учителей, медиков, деятелей культуры, которые могли приобрести жилье по социальным программам. Жильё приобрели, а вот инфраструктурой остались недовольны.
И таких микрорайонов во Владикавказе немало. Многоэтажки на Весенней, на улице Курсантов-Кировцев. Жители города отмечают, что почти все новые микрорайоны БАМа не обеспечены детскими садами, школами. Во многих дворах нет даже продовольственных магазинов и детских площадок.
Как нашей съёмочной группе объяснили в администрации Владикавказа, многое зависит от самих жителей. Строительство каждого микрорайона ещё на этапе создания макета проходит процедуру общественных слушаний. Где могут присутствовать как те, кто планирует покупку квартиры, так и просто неравнодушные граждане.
Процедура проста: мониторить сайт администрации города, там публикуют всю необходимую информацию о слушаниях по теме застройки города. Вход свободный для всех жителей. Вносить предложения можно в рекомендательной форме, например, будь то обустройство велосипедных дорожек, или детского сада. Если подавляющее большинство проголосует «за», подрядчик будет вынужден прислушаться к мнению жителей. Да и вообще, если вы купили квартиру в строящемся доме, важно всегда быть на связи с застройщиком и контролировать процесс. Тогда велика вероятность, что ваши пожелания будут учтены, как например в многоэтажках по улице Джикаева.
Этот вопрос на личном контроле у руководителя региона Сергея Меняйло. Во время инспекции жилого комплекса «Весна» он отметил, что застройщик не предусмотрел удобства для будущих жильцов. Врио главы предупредил: если недочёты не будут учтены, то дома просто не примут в эксплуатацию. В первую очередь, необходимо построить детский сад на 280 мест.
Чтобы регулировать деятельность застройщиков и подрядчиков, в России действует программа комплексного развития территорий. Многие регионы сами заинтересованы в том, чтобы уже на этапе планировки микрорайона предусматривали детские сады, парки, спортзалы, школы и необходимую удобную инфраструктуру. Это снижает транспортную напряженность по всему городу. По словам Главного архитектора Александра Цаллагова, в каждом микрорайоне должно действовать «правило 15 минут». Когда все необходимые объекты для удобства находятся в пешей доступности, и нет необходимости пользоваться личным транспортом.
При реализации программы модернизация коснётся и уже сданных в эксплуатацию новостроек, отмечают в профильном ведомстве.
Для застройщиков, инвесторов и тех, кто планирует создавать макеты новых микрорайонов проводятся консультации и обучающие семинары. Чтобы создать комфортные условия для жителей города.
