Уже больше полувека Эльбрус Черджиев почти каждый день приходит сюда. С 1974 года этот гараж стал для него гораздо большим, чем просто местом для автомобиля. Собственный уголок, где можно собраться с соседями, отметить важную дату, починить сломанную технику и просто отдохнуть. Сначала гараж принадлежал его отцу, позже перешел к самому Эльбрусу. Но за долгие годы документы на строение были утрачены. Теперь мужчина решил восстановить право собственности на постройку в рамках гаражной амнистии, которая действует с 2021 года.
В 2021 году по инициативе Росреестра был принят закон о гаражной амнистии, которая позволяет владельцам старых гаражей зарегистрировать их в упрощенном порядке. По аналогии с дачной амнистией гаражная регулирует рынок частных гаражей, деятельность кооперативов и позволяет гражданам в упрощенном порядке оформить в собственность гаражи, а также землю под ними.
Большинство гаражно-строительных кооперативов появились еще в советское время — задолго до современных требований градостроительного законодательства. Из-за отсутствия необходимых документов многие собственники десятилетиями не могли официально оформить свои гаражи, а значит — продать их, подарить или передать по наследству.
Гаражная амнистия — разговорное название закона, который упростил порядок регистрации гаражей, построенных до конца 2004 года. Она действует до 1 сентября 2026 года, при этом Государственная Дума во втором чтении уже одобрила законопроект Росреестра о продлении гаражной амнистии до 1 сентября 2031 года.
В ином случае, если администрация займется вашим вопросом самостоятельно, последствия могут оказаться затратными. В случае признания объекта незаконным собственнику придется оплатить демонтаж, транспортировку, хранение имущества и другие расходы.
Зарегистрировать объект по гаражной амнистии можно, если он отвечает одноврЕменно трем требованиям: является капитальным строением — тесно связан с землей, построен до 29 декабря 2004 года и не признан самовольной постройкой по решению суда или органа местного самоуправления.
В городской администрации отмечают, цель этой работы — не только наведение порядка в документах. Незаконно установленные гаражи нередко занимают проезды, дворовые территории и участки, которые могут использоваться для благоустройства или строительства социальных объектов.
Ключевая особенность работы властей — это инвентаризация и упорядочивание земельных участков, развитие городской среды.
За пять лет действия закона по всей стране в упрощенном порядке зарегистрировано более 800 тысяч гаражей и земельных участков под ними. В Северной Осетии этой возможностью уже воспользовались свыше пяти с половиной тысяч собственников. Специалисты рекомендуют не откладывать оформление документов — пока гаражная амнистия продолжает действовать.
Кофеварка, утюг, приёмник — в руках Эльбруса Черджиева отжившая техника обретает вторую жизнь.
Этот гараж — и мастерская, и кладовая, и портал в юность. Советские инструменты, семейные реликвии, закатки. Сам хозяин называет его вторым домом. Достался — от отца, но документы со временем были утеряны. Тридцать-сорок лет назад здесь была окраина, рассказывает Эльбрус. Заводы выделяли участки рабочим и ветеранам. Но время изменилось, и Эльбрус решил: пора всё оформить по закону.
В этом микрорайоне, как и по всей республике, гаражи строили ещё в 70-х — без межевания и бумаг. Сегодня такое имущество — ни продать, ни подарить, ни передать по наследству. Земля под старыми гаражами — уже не просто клочок земли, а часть городской среды, которая требует порядка. С 2021 года навести его помогает гаражная амнистия.
Первый шаг — в администрацию. А дальше — суровая конкретика закона. Где-то вас ждут с документами, а где-то — с предписанием освободить муниципальную землю. Особенно если ваш гараж — та самая легкая конструкция.
Амнистию на днях продлили до 2031 года, однако льготы и «зелёные коридоры» для легких конструкций ничего не дают. Главный вопрос для тех, кто уже получил предписание: что делать? Искать компромисс с городом или сразу готовиться к сносу?
В ином случае, если администрация займется вашим вопросом самостоятельно, последствия могут оказаться затратными. В случае признания объекта незаконным собственнику придется оплатить демонтаж, транспортировку, хранение имущества и другие расходы.
Зарегистрировать объект по гаражной амнистии можно, если он отвечает одновременно трем требованиям: является капитальным строением — тесно связан с землей, построен до 29 декабря 2004 года и не пр изнан самовольной постройкой по решению суда или органа местного самоуправления.
В городской администрации отмечают, цель этой работы — не только наведение порядка в документах. Незаконно установленные гаражи нередко занимают проезды, дворовые территории и участки, которые могут использоваться для благоустройства или строительства социальных объектов.
Ключевая особенность работы властей — это инвентаризация и упорядочивание земельных участков, развитие городской среды.
За пять лет действия закона по всей стране в упрощенном порядке зарегистрировано более 800 тысяч гаражей и земельных участков под ними. В Северной Осетии этой возможностью уже воспользовались свыше пяти с половиной тысяч собственников. Специалисты рекомендуют не откладывать оформление документов — пока гаражная амнистия продолжает действовать.
